DE Alquiler y arrendamiento · Anexo V (Anlage V)
de crosstax.online · versión 8
Recoge los datos y la documentación para su declaración de impuestos que debe presentar en Alemania por la sujeción fiscal limitada (rendimientos del alquiler y del arrendamiento) – para clientas y clientes con domicilio en el extranjero.
- 9
- Secciones
- 45
- Preguntas
- 5
- Documentos
Secciones
- 1
Aviso y sus datos
Su nombre
Dirección de correo electrónico
Teléfono / móvil
Confirmación
- 2
Datos personales
Año fiscal
¿Se trata del primer año o de un año posterior?
Número de identificación fiscal (Steuer-IdNr.)
Número fiscal (Steuernummer)
Fecha de nacimiento
Lugar de nacimiento
País de nacimiento
Dirección de domicilio actual
Dirección de domicilio en el año fiscal (facultativo, si es diferente)
Todas las nacionalidades
IBAN (recomendado)
Titular de la cuenta
Nombre de la titular / del titular de la cuenta
Declaración de impuestos del año anterior
- 3
Obligación tributaria anterior en Alemania
¿Tuvo anteriormente en Alemania sujeción fiscal ilimitada (domicilio o residencia habitual en Alemania)?
¿Han pasado más de 10 años desde el fin de la sujeción fiscal ilimitada?
¿Desde cuándo ya no tiene sujeción fiscal ilimitada?
Última oficina tributaria alemana (Finanzamt) competente (facultativo)
Último número fiscal (facultativo)
Periodo de la sujeción fiscal ilimitada (de–a, facultativo)
Domicilio en territorios de baja tributación (§ 2 AStG)
Indicación de domicilios anteriores en territorios de baja tributación
Participación relevante en una sociedad de capital/cooperativa alemana
Indicación: sociedad con sede, oficina tributaria alemana competente (Finanzamt) y número fiscal (Steuernummer)
Participación en una sociedad de personas extranjera
Indicación: nombre de la sociedad con la oficina tributaria alemana competente (Finanzamt) y el número fiscal (Steuernummer)
Participación en una sociedad intermedia extranjera
Indicación: nombre de la sociedad con la oficina tributaria alemana competente (Finanzamt) y el número fiscal (Steuernummer)
- 4
Sus inmuebles en Alemania
Sus inmuebles alquilados/arrendados
- 5
Costes de adquisición
¿Se han determinado ya los costes de adquisición del inmueble o de los inmuebles?
¿Debemos revisar de nuevo la determinación de los costes de adquisición?
Adquisición – datos y documentación por inmueble
Modernizaciones antes de la adquisición – por inmueble
- 6
Ingresos
Ingresos en Alemania
Además de los rendimientos del alquiler/arrendamiento indicados a continuación, obtuve en Alemania los siguientes ingresos:
Mecanismo fiscal transfronterizo (DAC6)
Breves indicaciones sobre el mecanismo fiscal (opcional)
Ingresos – por inmueble
- 7
Gastos y costes
Gastos/costes – por inmueble
- 8
Deducciones
¿Ha realizado donaciones a organizaciones de utilidad pública o a partidos políticos en Alemania o en otros países de la UE/EEE?
Sus donaciones – beneficiario e importe
Certificados de donación (Zuwendungsbestätigungen / Spendenbescheinigungen)
- 9
Otros justificantes
Arrendamientos en el año fiscal – por inmueble
Contrato/s de arrendamiento
Liquidación de gastos de comunidad (Betriebskostenabrechnung) (en caso de vivienda/s en propiedad horizontal). Remítanosla completa, es decir, todas las páginas, incluida la presentación/el cálculo de la reserva para mantenimiento (Instandhaltungsrücklage). Atención: lo relevante es sobre todo la liquidación del año fiscal correspondiente, que normalmente habrá recibido en el año siguiente.
Otros documentos (opcional)